Häufig gestellte Fragen

Welche Unterlagen werden für eine Kaufprüfung benötigt?
Typischerweise benötigen wir Grundbuchauszug, Katasterpläne, Energieausweis, Baubewilligungen, Mietverträge (falls vermietet), Versicherungsnachweise sowie aktuelle Rechnungen zu Renovationen. Je nach Objekt können zusätzliche Dokumente sinnvoll sein, etwa Gutachten oder Protokolle von Stockwerkeigentümerversammlungen.
Wie lange dauert eine vollständige Due Diligence?
Die Dauer hängt vom Umfang der Prüfungen und der Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Für standardisierte Prüfungen rechnen wir in der Regel mit mehreren Werktagen bis wenigen Wochen. Bei komplexen oder großen Liegenschaften kann die Prüfung länger dauern. Wir legen von Beginn an realistische Fristen fest.
Unterstützt HausLabDeal bei der Zusammenarbeit mit Banken?
Ja. Wir koordinieren die Kommunikation mit Verwaltung, bereiten erforderliche Unterlagen vor und klären Verwaltung zusammen mit Ihrem Kreditpartner. Ziel ist eine transparente Darstellung der Verwaltung für die Transaktion.
Bietet HausLabDeal auch Begleitung bei der Eigentumsübergabe an?
Wir begleiten die Übergabe, erstellen Übergabeprotokolle, prüfen offene Posten und koordinieren erforderliche Dienstleister. Damit wird der Abschluss der Transaktion sachgerecht dokumentiert und Nacharbeiten minimiert.
Was unterscheidet Ihre Transaktionsbegleitung von klassischer Maklertätigkeit?
Unsere Leistung fokussiert auf rechtliche, vertragliche und prozessuale Begleitung der Transaktion. Während Makler primär Marktpositionierung und Verkauf übernehmen, bietet HausLabDeal tiefgehende Prüfungen, Vertragsprüfung und Projektkoordination bis zur Grundbucheintragung.
Welche Kosten fallen für eine Erstberatung an?
In den meisten Fällen bieten wir ein initiales, kurzes Erstgespräch zur Einschätzung kostenfrei an. Detaillierte Leistungen wie Due Diligence oder Vertragsprüfungen werden nach Aufwand geschätzt und transparent angeboten. Konkrete Honorarmodelle besprechen wir vor Auftragsbeginn.
Wie wird mit sensiblen Daten umgegangen?
Der sorgfältige Umgang mit Daten ist Teil unseres Qualitätsstandards. Wir verwenden verschlüsselte Kommunikationswege, beschränken Zugriffe intern und halten uns an geltende Datenschutzvorgaben. Detaillierte Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Kann HausLabDeal internationale Käufer oder Verkäufer unterstützen?
Ja. Wir arbeiten mit internationalen Akteuren und kennen die Besonderheiten grenzüberschreitender Transaktionen. Unsere Beratung bezieht relevante steuerliche und rechtliche Aspekte ein und koordiniert mit externen Spezialisten, wenn erforderlich.
Wie läuft die Koordination mit dem Notar ab?
Wir bereiten sämtliche erforderlichen Unterlagen vor, stimmen Termine ab und prüfen die Entwürfe vor der Beurkundung. Am Beurkundungstag sind wir auf Wunsch anwesend, um offene Fragen direkt zu klären und den Ablauf zu begleiten.
Welche Risiken werden bei einer Transaktion besonders geprüft?
Besondere Aufmerksamkeit gilt Baurechten, bestehenden Belastungen im Grundbuch, Mietverträgen, Auflagen durch Behörden sowie technischen Mängeln. Ziel unserer Prüfungen ist, diese Risiken transparent darzustellen und praktikable Lösungen zu entwickeln.
Wie beginne ich eine Zusammenarbeit mit HausLabDeal?
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +41 76 956 66 99 oder per E-Mail an [email protected]. Wir klären in einem Erstgespräch Ihre Ziele und schlagen ein passendes Leistungsmodul vor. Büroadresse: Rothrist-Strasse, 5452 Oberrohrdorf.

Professionelle Begleitung für Ihre Immobilientransaktion

Kompetente Begleitung bei jeder Immobilientransaktion

HausLabDeal unterstützt Sie sachkundig und strukturiert bei Kauf, Verkauf oder der Übertragung von Liegenschaften in der Schweiz. Wir bieten klare Prozessschritte, fundierte Dokumentenprüfung und pragmatische Verhandlungsunterstützung, sodass Sie informierte Entscheidungen treffen können.

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Transaktionsbegleitung

Fachkundige Unterstützung bei Immobilienübertragungen

HausLabDeal bietet professionelle Begleitung für Immobilientransaktionen in der Schweiz. Unsere Arbeit konzentriert sich auf rechtliche Prüfungen, koordinierte Kommunikation zwischen Parteien und die strukturierte Abwicklung von Terminen und Zahlungsflüssen. Wir setzen auf transparente Prozesse und dokumentierte Arbeitsschritte, damit Käufer und Verkäufer fundierte Entscheidungen treffen können.

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Due Diligence & Prüfung

Rechts- und Objektprüfung

Sorgfältige Due Diligence

Wir analysieren Verträge, Baubewilligungen, Grundbuchauszüge und lastenauskünfte, um rechtliche Risiken frühzeitig zu identifizieren. Unsere Experten arbeiten eng mit Notaren, Anwälten und Vermessungsstellen zusammen, um sachliche Bewertungen zu liefern und Nachfragen präzise zu koordinieren.

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Verwaltung Abwicklung

Zahlungs- und Treuhandservices

Sichere Zahlungsabwicklung

HausLabDeal organisiert die Kontrolle von Zahlungsströmen, die Abstimmung von Hypothekarfreigaben und die Abwicklung der Kaufpreiszahlung über geprüfte Treuhandprozesse. Wir dokumentieren jeden Schritt und stellen sicher, dass die Zahlung erst erfolgt, wenn vereinbarte Vertragsbedingungen und Grundbucheinträge vorliegen.

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